Immobilienfinanzierung

Wir sorgen dafür, dass die Finanzierung Ihres Kauf- und
Bauvorhabens zu Ihren Zielen und Wünschen passt.

  • Faire Kondition
  • Planungssicherheut durch konstant hohe Raten
  • Individuelle Expertenberatung
Immobilienfinanzierung berechnen

Was ist eine Baufinanzierung?

Der Kauf oder Bau eines Eigenheims ist für viele Menschen eine der größten Investitionen im Leben. In den meisten Fällen reichen die eigenen finanziellen Mittel dafür nicht aus.

Eine Baufinanzierung ermöglicht es, diesen Traum dennoch zu verwirklichen: Sie stellt das notwendige Kapital bereit und wird individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So gelangen Sie Schritt für Schritt – von der Planung bis zur Umsetzung – sicher in die eigenen vier Wände.

Baufinanzierung, die wirklich zu Ihnen passt

Genossenschaftliche Beratung

Ihr Bedarf steht im Mittelpunkt

Individuelle Finanzierung

flexibel auf Ihre Lebenssituation abgestimmt

Faire Konditionen

starke Zinsen und transparente Angebote

Persönliche Ansprechpartner

Unterstützung über die Finanzierung hinaus

Nützliche Dokumente für eine Baufinanzierung

Z.B. Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate, ggf. Steuerbescheide

Kontoauszüge, Sparguthaben, Wertpapierdepots

Exposé, Grundbuchauszug, Lageplan, Baupläne.

Vom Notar (bei Kauf einer Immobilie)

Kaufpreis, Nebenkosten, ggf. Bau- oder Modernisierungskosten

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Häufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung

Idealerweise sollten Sie etwa 10–20 % der Gesamtkosten aus eigenen Mitteln finanzieren. Auch Finanzierungen mit weniger Eigenkapital sind möglich, werden jedoch individuell geprüft.

Die Rate sollte so gewählt werden, dass sie langfristig gut tragbar ist. Als Orientierung gilt: Sie sollte zu Ihrem Einkommen und Ihren laufenden Ausgaben passen, ohne Sie finanziell zu überlasten.

Das hängt von Ihrer Planungssicherheit ab. Längere Zinsbindungen bieten mehr Sicherheit, während kürzere Laufzeiten oft etwas günstigere Zinsen haben.

Ja, in vielen Fällen sind Sondertilgungen möglich. Diese helfen Ihnen, den Kredit schneller zurückzuzahlen und Zinskosten zu sparen.

Neben dem Kaufpreis entstehen Kosten für Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer und ggf. Makler. Diese sollten bei der Finanzierung unbedingt berücksichtigt werden.

Von der ersten Beratung bis zur Auszahlung kann es – je nach Komplexität – wenige Tage bis mehrere Wochen dauern.

Viele Finanzierungen bieten flexible Anpassungsmöglichkeiten, z. B. bei Tilgung oder Ratenhöhe. Sprechen Sie frühzeitig mit Ihrem Finanzierungspartner.

Ja, je nach Vorhaben können Förderprogramme, z. B. für energieeffizientes Bauen oder Sanieren, in die Finanzierung integriert werden.